Kako se gradi Podgorica: Građanima goli beton, investitorima puni džepovi

Nova stambena naselja u Podgorici niču kao pečurke poslije kiše. Nije rijetkost da između starih objekata investitori izgrade nove zgrade bukvalno jednu uz drugu. Osim činjenice da sa prozora vide samo parče neba i komšijski stan, građani su nezadovoljni i zbog nedostatka zelenih površina, garaža i posebno parking mjesta ispred zgrada.

Svjedoci smo da brojni investitori završe zgradu, prodaju stanove, a prostor oko objekta, kao i zajedničke površine, ostanu godinama potpuno neuređeni. Pobjeda istražuje kakav je kvalitet novogradnje i šta se može učiniti da se uredi ova oblast.

Predstavnici Ministarstva održivog razvoja su saopštili su da je za kvalitet izvedenih radova odgovoran izvođač radova i stručni nadzor.

Oni su dodali da urbanističko-građevinski inspektor provjerava da li izvođač radova i stručni nadzor postupaju shodno zakonu.

“Ukoliko oni obavljaju djelatnost suprotno zakonu pokreće se postupak za oduzimanje licenci”, istakli su iz Ministarstva.

Predstavnica grupe ,,Ko ako ne arhitekt“ (KANA) arhitekta Milica Vujošević je govoreći o kvalitetu novijih stambenih zgrada navela da je opšti zaključak da je, osim malog broja pozitivnih primjera, situacija relativno loša.

“To je očigledno još na nivou urbanističkog plana, gdje su nove zgrade ucrtane previše blizu jedna drugoj, bez obzira na karakteristike lokacije, osunčanje, vjetrove, strane svijeta, saobraćaj, postojeće zelenilo, kulturno i prirodno nasljeđe”, kazala je Vujoševićeva Pobjedi.

Ona smatra da se javnim objektima školstva, zdravstva, sporta i sl. u novim stambenim blokovima poklanja veoma malo pažnje.

“Postojeći kapaciteti javnih sadržaja, saobraćaja i infrastrukture se preopterećuju. Prostori koji nijesu direktno u funkciji profita privatnih investitora posljedni se uređuju, ako uopšte do toga i dođe“, istakla je ona.

Vujošević ističe kao primjer okolinu tržnog centra „Delta siti“, gdje planirane podzemne garaže nijesu izvedene, gdje je teren oko stambenih objekata ostao potpuno neuređen, gdje čak ni liftovi, stepenište i zajednički prostori nijesu dovršeni.

Kako kaže, organizacija prostora u zgradama i u stanovima podređena je tržištu, bez obzira na pravila struke koja su bila na visokom nivou u doba obimne stambene izgradnje od 60-ih do 80-ih godina prošlog vijeka u čitavoj bivšoj Jugoslaviji.

“Novi stambeni objekti većinom ni estetski nijesu previše inventivni, za razliku od novih stambenih objekata u razvijenim evropskim zemljama”, smatra ona.

Dodala je da se nadaju skorom usvajanju Državnih smjernica razvoja arhitekture, koje bi makar donekle odredile pravac razvoja u tom segmentu, ali i usvajanju još nekih akata.

Prema podacima Ministarstva do sada je po pitanju kontrole revidovanog glavnog projekta uz dokumentaciju prijave radova građenja u toku prošle godine urbanističko-građevinska inspekcija izvršila 242 provjere usklađenosti projekta sa izdatim UTU uslovima u pogledu osnovnih urbanističkih parametara (indeksa izgrađenosti, indeksa zauzetosti, spratnosti, odnosno visine objekta i odnosa prema građevinskoj liniji) i u tom dijelu utvrdila 56 nepravilnosti.

Izvor: Standard

Pročitajte još:

Oriano Matei: Đukanoviću, gdje je nestalo 10 miliona dolara za penzionere?