• Издвојено

Мјерка 14 милиона: „Патриота“ Андрија Ћетковић намјерава да гради туристички комплекс на Бјеласици

1 min read

5 година ‎ ИН4С

Bez odgovora odakle pare za 10.000 kvadrata: Andrija Ćetković, Foto: Privatna arhiva

Члан Невладине организације „Црногорска политичка мисао“ Андрија Ћетковић, који је тражио одобрење за бину за одржавање „Патриотског скупа“ у Подгорици, оснивач је и једини власник фирме „Цмиљача 1800 ски-ресорт“, која планира изградњу хотела и бунгалова у истоименом Ски-центру на Бјеласици, пишу Вијести.

Са оснивачким капиталом од једног еура, фирма двадесетседмогодишњег Подгоричанина би, од продаје апартмана и бунгалова, могла да заради 14 милиона.

Према документацији у коју су “Вијести” имале увид, Ћетковић на Цмиљачи планира да гради туристички ризорт хотел, капацитета 174 апартмана, категорије 4+ звјездица, као и пет бунгалова, укупне површине више од 13.000 квадрата.

Ризорт је планиран на територији бјелопољске општине, на локацији коју инфраструктурно опрема држава.

Ћетковић је фирму “Цмиљача 1800 ски ресорт” доо Подгорица регистровао 30. децембра прошле године, са оснивачким капиталом који износи један еуро.

Није познато када је бјелопољском Секретаријату за уређење простора поднио захтјев за издавање урбанистичко-техничких услова (УТУ), јер тај документ није објављен на вебсајту Општине, гдје локалне власти иначе објављују друге такве захтјеве.

На вебсајту Општине, међутим, објављено је рјешење о издатој сагласности.

Према том документу, бјелопољски Секретаријат за уређење простора издао је УТУ 18. фебруара. Сагласност је дата на име Андрије Ћетковића, а не на фирму “Цмиљача 1800 ски ресорт”, која је инвеститор пројекта.

Према УТУ, планирана је изградња хотела бруто-грађевинске површине 12.925 метара квадратних и бунгалова површине 500 квадрата.

Објекти су планирани на урбанистичкој парцели УП4, коју чине дјелови катастарских парцела 3883, 3884/1 и 4151/1 у катастарској општини Мајсторовина, у захвату Детаљне разраде локалитета “Цмиљача” – Просторног плана посебне намјене (ПППН) Бјеласица и Комови.

Парцеле 3883 и 3884/1 површине су 14.817, односно 6.604 квадрата и уписане на физичка лица. На парцели 4151/1 површине 20 милиона квадрата, према листу непокретности, налази се шума друге класе, а носилац права је држава.

Почетком априла, два мјесеца пошто је Општина Бијело Поље издала Ћетковићу сагласност за УТУ, те потом и 28. маја, компанија “Цмиљача 1800 ски ресорт” уписана је као власник неколико парцела на Бјеласици, на локацији гдје је у плану изградња хотела и бунгалова.

На фирму Андрије Ћетковића уписано је укупно 10.229 метара квадратних земљишта.

Према подацима Управе за некретнине, на парцелама не постоје терети и ограничења.

Из фирме “Цмиљача 1800 ски-ресорт” нису одговорили “Вијестима” од кога су и којим средствима купили више од 10 хиљада квадрата земље.

Сагласност на Елаборат процјене утицаја на животну средину за планирану инвестицију, Општина је фирми Ћетковића дала 2. септембра.

Према подацима који се у ПППН Бјеласица и Комови наводе у дијелу “кључне претпоставке/стандардни параметри развоја предложених смјештајних објеката”, наводи се да просјечна цијена квадрата у хотелу износи 1.400 еура, док метар квадратни за бунгалов кошта 1.450 еура. Површина хотела који Ћетковић планира да гради је 12.925 метара квадратних бруто, односно 9.700 нето (75 одсто бруто површине).

Према тим подацима, “Цмиљача 1800 ски-ресорт” са капиталом од једног еура, би само од продаје апартмана у хотелу могла да приходује 13,5 милиона еура.

Додатно, та фирма би од продаје бунгалова, могла да заради око пола милиона еура.

У рачуницу не улазе и могући приходи од ресторана, кафића, те закупа неких од простора у будућем хотелу.

Према ПППН Бјеласица и Комови, базно насеље Цмиљача обезбјеђује смјештајне капацитете за туристе у близини лифтова и стаза ски подручја Жарски и планирано је да служи “као додатни смјештајни капацитет током зимских мјесеци и основни капацитет љетне туристичке дестинације”. Састоји се од зоне четири хотела и 22 бунгалова, са укупно 1.995 лежајева.

Премијер Душко Марковић у октобру прошле године, два мјесеца прије него је Ћетковић основао фирму, обишао је градилиште Ски-центра Цмиљача.

Тада је казао да ће то будуће скијалиште и комплекс туристичких центара на Бјеласици од сезоне 2020/2021. у цјелини бити “нови замајац економији”, те да ће донијети нова радна мјеста.

Рекао је и да је један од захтјевнијих сегмената пројекта изградња саобраћајнице која Цмиљачу треба да повеже са магистралним путем на Равној Ријеци, те да држава, уз конструкцију жичаре и приступног пута, ради и електроенергетску инфраструктуру за потребе напајања будућег туристичког комплекса.

Извршни директор Скијалишта Црне Горе Милош Поповић у саопштењу којим најављује почетак припрема зимске сезоне, подсјетио је јуче да комплетан пројекат изградње скијалишта спроводи Влада и да ће, према плановима, закључно са 2022. годином, у изградњу скијалишта и развој туризма бити уложено око 140 милиона еура.

Поповић је саопштио и да је од тога тренутно закључено више од 100 милиона еура уговора, а да је за Ски-центар Цмиљача до сада закључено око 17,5 милиона.

Андрија Ћетковић, власник фирме која у насељу Цмиљача гради хотел и бунгалове, у име НВО “Црногорска политичка мисао” недавно је Главном граду поднио захтјев за постављање бине за “Патриотски скуп”, који је одржан 6. септембра, на Тргу независности у Подгорици.

Догађај је организован након парламентарних избора, на којима је 30. августа побиједила опозиција.

Из Демократске партије социјалиста (ДПС), која је доминантно чинила власт у Црној Гори током протеклих 30 година, саопштили су да они нису организатор скупа.

“Организатори су одређене патриотске организације које ни на који начин нису повезане са нашом партијом”, казао је тада Милош Николић, портпарол ДПС-а.

Ћетковић је бивши члан Савјета младих ДПС-а и један од администатора званичне Вибер групе странке Мила Ђукановића.

Та група са 16.770 чланова, коришћена је као један од канала за позив на “Патриотски скуп”.

Поред “Цмиљача 1800 ски-ресорт”, Ћетковић је и власник фирме “Инфинитy маркетинг”, која је основана у јулу прошле године и, према подацима Пореске управе, нето добит те фирме износила је 3.055 еура.

Придружите нам се на Вајберу и Телеграму: