Специјално државно тужилаштво (СДТ) покренуло вјештачења у случају против бившег градоначелника Тивта Синише Кусовца, бизнисмена Рада Гага Арсића и појединих овлашћених особа из Општине, а у случају изградње пословно стамбеног центра од око 14.000 квадрата у Сељанову.
Вијестима је то речено из више незваничних извора, који су потврдили да су припадници Специјалног полицијског одјељења (СПО) били на терену 14. јула тим поводом. Из СДТ-а, међутим, данима не одговарају на питања о предмету.
Представници “нове” локалне власти, још у фебруару 2022. године поднијели су кривичну пријаву против бившег тиватског градоначелника, због сумње да је у пословању са Арсићем и Которанином Андром Саулачићем нанио милионску штету Општини а у послу заједничке изградње великог стамбено-пословног објекта. Тај посао још 2007. са Саулачићем је започео бивши тиватски градоначелник Драган Канкараш (ДПС), а који су наставиле све касније ДПС-ом предвођене управе Тивта. Као главни инвеститор, у посао се касније укључио тој партији блиски локални бизнисмен Арсић.
Један од саговорника Вијести тврди да постоје индиције да је Арсић за себе приграбио драстично несразмјеран број станова и локала науштрб општине Тиват, али и да је прије етажирања, укњижбе, физичке диобе и добијања ПД бројева, махом прошле и ове године продао преко 70 одсто квадратних метара зграде.
“Ту је додатна разлика, јер су локали и станови које је присвојио и продао Арсић вишеструко скупљи од гаража, пијаце и неколико станова/локала које је опредијелио Општини Тиват”, рекао је један од извора листа.
Наводи да срж корупције лежи у Анексу 2 од 17. марта 2020. када су њим укинули Анекс 1 и засад непознате особе из Општине Тиват и Арсић, “крчмили” комплетну имовину по његовим жељама, а на штету грађана Тивта.
Општини Тиват је по одлукама и уговору из 2005. и 2007. требало да припадне 30 одсто квадратних метара зграде, а осталим сувласницима преко 10 одсто – по систему кључ у руке.
“Станови и локали су, под називом ‘предуговора’ а у ствари уговора о купопродаји, испродавани, а Арсић је узео продајну цијену и купци се уселили. Али, купци не могу да се укњиже, јер зграда није укњижена, парцела је и даље по култури пашњак 2 класе, етажирање у катастру је блокирано, физичке диобе нема, па купци не могу никако извршити укњижбу да би постали власници”, рекао је саговорник Вијести.
Он каже да чуди како је Арсић продавао номинално предуговорима прије етажирања и физичке диобе.
“Општина је уложила 2/3 власништва плаца, комуналије, прикључке на инфраструктуру и саобраћајницу а Арсић 6-7 милона, претпоставља се из бизниса игара на срећу и казина које је деценију држао…”, наводи један од извора.
Кривична пријава Општине
Пријавом Општине Тиват, Кусовцу се ставља на терет да је извршио кривично дјело – злоупотреба службеног положаја тиме што је потписивао или давао сагласност и овлашћење правном заступнику локалне управе да потписује анексе уговора о заједничкој изградњи спорног објекта на Сељанову, а којима је Општина Тиват претрпјала велику материјалну штету приликом расподјеле изграђеног простора међу партнерима у овом послу, пишу Вијести.
Кусовцу се ставља на терет и да је причинио директну финансијску штету од нешто више од 21.350 еура, а коју је Арсић, према споразумима које је склапао са Кусовцем, требало 2020. да уплати у буџет града на име таксе за изградњу регионалног водовода, али то није урадио.
У кривичној пријави коју потписује актуелни тиватски градоначелник Жељко Комненовић (НП), стоји да је Кусовац неовлашћено поступио и граду причинио још неутврђену велику материјалну штету тиме што је 3. јуна 2020. и потписао и овјерио специјално пуномоћје општинском службенику Г. С. да пред нотаром у Будви склопи Уговор о расподјели простора у новоизграђеном објекту “којим је властодавац Општина Тиват претрпјела знатну материјалну штету приликом диобе простора у објекту мјешовитог карактера на Сељанову и то због прекорачења службеног положаја и невршења службене дужности”.
Њему се на терет ставља и раније његово потписивање и овјеравање специјалног пуномоћја Г. С. – да код нотарке Верице Кнежевић 18. децембра 2019. склопи први анекс уговора у вези са расподјелом простора у новом објекту на Сељанову између партнера, а којим је Оптина Тиват такође претрпјела велику материјалну штету.
У пријави пише да је бивши градоначелник “прекорачењем службеног положаја и невршењем службене дужности, истовремено омогућио другима прибављање имовинске користи”.
“Поред пријављеног кривичног дјела постоји и основана сумње да је извршено и више других кривичних дјела у стицају, и то приликом диобе изграђеног простора и израчунавања удјела Општине Тиват на објекту мјешовите намјене на Сељанову. Евентуалну квалификацију остављамо на процјену надлежном Тужилаштву, пошто се на основу вјештачења утврди висина претрпљене штете и степен повреде права Општине Тиват”, пише у кривичној пријави која је достављена СДТ-у на чијем је челу тада био Миливоје Катнић.
Како се диоба радила на нето-површини од 6.942 квадрата
У кривичној пријави посебно се апострофира да по обрачуну нето-површина из главног пројекта, испада да нови објекат има укупно 11.603,8 квадрата и да када се од тога одузму гараже за укупно 118 аутомобила, остаје 7.931,6 квадрата нето-површине коју је требало расподијелити.
Управо на површинама из главног пројектра, рађен је и обрачун комуналија за зграду у укупном износу од 804.086 еура које је Општина Тиват, поред својег земљишта, уложила као учешће у овом контроверзном послу.
“Бруто грађевинска површина објекта из главног пројекта је 13.332,3 квадрата, а у идејном рјешењу на које је сагласност дао главни државни архитекта наводи се да је максимална бруто-гађевинска површина 9.168 квадрата без гараже, или 12.725 квадрата са гаражом. Из наведеног произилази да није јасно како се диоба радила на нето-површини од 6.942 квадрата”, пише у кривичној пријави коју је поднијела Општина Тиват.
Напомиње се да према мишљењу Службе интерне ревизије Општине Тиват која је прелиминарно прегледала папире везане за овај контроверзни посао бивше градске управе са Саулачићем и Арсићем, стоји и да је “неопходно утврдити да ли је Општина пренијела дио свог сувласничког дијела на земљишту сауговарачу Арсићу и уколико јесте, има ли за то сагласност Владе”.
Придружите нам се на Вајберу и Телеграму:
