Не рачунајући вишемилионске обевезе за комуналије за најновије крило Порто Монтенегра названо Boka Place, компанија Adriatic Marinas (АМ) из Тивта и са њом повезана привредна друштва тренутно Општини Тиват на име накнаде за уређење грађевинског земљишта дугују преко седам милиона еура и не показују намјеру да у скорије вријеме измире те своје обавезе.
Због чињенице да је Општина у међувремену поништила ријешења за обрачун комуналија за Boka Place које АМ није хтио ни потписати ни платити, градилиште тог 100 милиона еура вриједног стамбено-пословног комплекса од преко 75.000 квадрата површине, највеће је дивље градилиште у држави Црној Гори због чега се очекује законско поступање Грађевинске инспекције и Министарства екологије, просторног планирања и урбанизма (МЕППУ), наводе Вијести.
Поручено је то са конференције за новинаре коју је Општина Тиват организовала ради презентације резулата еконономско-финансијког вјештачења међусовних потраживања између локалне управе и АМ.
Вјештачење је протеклих мјесеци на позив предсједника Општине Жељка Комненовића (НП) обавио један од најугледнијих стручњака за финансијску форензику у региону, међународни судски вјештак Ненад Шипка из Центра за форензичка истраживања из Новог Сада. Шипка је поред осталога, био и финансијски вјештак у случају КИПС против Црне Горе кога је Влада Црне Горе изгубила на међународном суду у Стразбуру и због којег држава мора платити вишемилионску одштету приватној компанији из Подгорице.
„Са овом градском администрацијом се неће настављати пракса из претходног периода да се велики инвеститор, мимо Општине Тиват, договара са Владом, па да онда посљедице тог договора сноси Општина. Ми смо мандат грађана добили да заштитимо јавни интерес Тивта, а то почињу да схватају и инвеститори са којима ми желимо да имамо најболоје односе и сарадњу и да се њихови пројекти наставе развијати, али да од њих у границама закона, директну корист има и локална заједница у којој они послују. Не можемо имати на једној страни суперлуксузни Порто Монтенегро са свим садржајима на највишем свјетском нивоу и исто такву Луштицу Беј на другој страни, а између њих град Тиват који нема пара да направи и најосновнију инфраструктуру која треба његовим житељима, попут школа, булевара, канализационог система и сличног“, казао је Комненовић, подсјећајући на поступак свог претходника Синише Кусовца (ДПС) који је у љето 2018. потписао уговор са АМ којим је тој компанији у име Општине, опростио 5,6 милиона еура до тада доспјелих дуговања те фиме за комуналије.
Сагласност на такав потез Кусовца претходно је дало 17 одборника ДПС у локалном парлементу, правдајући се да Тиват има обавезу да Порту опрости комуналије по у говору о продаји Арсенала из 2006. који су потписали тадашњи премијер Мило Ђукановић у име Владе као продавца и канадски бизнисмен Питер Манк у име компаније ПМ Сецуритиес као купца.
Општина Тиват није била потписник тог уговора, али је сносила његове штетне посљедице јер је остала без милионских прихода од комуналија и то по три потпуно контроверзна основа – трошкова рушења објеката Арсенала, еколошке санације локације и „површине објеката у Арсеналу прије 1945.“.
„Ми жалимо да допринесемо развоју Порто Монтенегра јер је тај пројекат од великог значаја и за Тиват и за цијелу државу, али не желимо да се то ради на начин како је чинила бивша власт – некритичким испуњавањем сваког налога и контроверзног договора инвеститора и Владе у Подгорици. Мислимо да наше односе са АМ треба вратити на почетак приче и стога смо одлучили да међусобна потраживања сведемо на јасан, законит и начин разумљив сваком грађанину Тивта. Због тога смо ангажовали правне савјетнике из реномиране београдске адвокатске канцеларије „Савић“ и економског форензичара Ненада Шипку да утврди прави стање међусобних потраживања Општине и АМ“, казао је Комненовић додајући да је свјестан да „овај проблем има и економску и правну и политичку димензију“, али да се они за сада, желе бавити само економском и заштитити интерес грађана Тивта, али и осталиух инвеститора присутних у том граду који нису добили повољности какве је држава дала АМ-у, наводе Вијести.
Нагласио је да је у случају опраштања милионских комуналија тој фирми индикативно то што је делегација ЕУ у Црној Гори тражила да га као могућу незакониту државну помоћ тој компанији, испита Агенција за зашт ту конкзуренције, али да АЗЗК тај поступак који је требао бити окончан за 60 дана, није завршила ни након скоро двије године.
„Уговор о отпису 5,6 милиона еура комуналија који је са АМ у име Општине Тиват 2018. потписао Кусовац је са становшта члана 42 Закона о облигационим односима, ништаван и недопуштен и као такав, не може производити правно дејство. Општина није имала законскин основ да опрости овај дуг те компаније који се односи на објекте Порто Монтенегра грађене још 2015 и 2017.године и за које су већ постојали обрачуни комуналија и од АМ прихваћен и потписани уговори о њиховом плаћању са Општином. Инвеститор је дакле, прихватио те своје обавезе али их до данас није измирио. Стога сам, примјењујучи важеће црногорске прописе и законску затезну камату ЦБЦГ од 8%, израчунао да на данашњи дан, неизмирене обавезе АМ према Општини Тиват износе нешто преко 7 милиона и 39 хиљада еура. Са друге стране, Оптина Тиват нема ни цента својих неизнмирених обвавеза према компанији АМ“,. истакао је финансијски форензичар Ненад Шипка.
Он који ће ускоро одбранитри и диокторат из области правних наука, подробно је објаснио и све друге незаконите апекте у фискално-финансијским односима тог инвеститора, државе и Општине у протеклим годинама када су ДПС, СДП, СД, БС и ХГИ биле на власти. Уговор из 2018. иначе, раније је био предмет преиспитивања и од стране Специјалног државног тужилаштва Црне Горе, али су Милорад Катнић и његови сардници саопштили да је он законит и да у поступању бивпег градоначелника Кусовца који је граду причинио штету од 5,6 милиона еура, наводно нема кривичног дјела.
Поред седам милиона еура, на колико су до сада нарасли дугови Порта, Општина Тиват од АМ потражује и још пар милиона еура за неплаћене комуналије за прошле године започети нови пословно –стамбени комплекс Boka Place. Диреклор општинске Дирекције за инвестиције и развој која врши обрачун нкомиуналија, Будимир Цупара подсјетио да су АМ-у15.јуна уручена четири ријешења о обрачуну комуналија за исто толико објеката у Boka Place, на укупни износ од око 1,22 милиона еура.
Пето ријешење није завршено јер је АМ у мешдувремену пријавио значајно смањење површине тог објекта, иако су његови габариоти ностали исти. Ревидент пројекта од кога је Општина затрађила објшњење, о томе ћут и већ десетак дана.
„На четири донесена ријешењха се АМ није жалио нити приговарао и она су 1.јула постала правоснажна, а наредног дана је почео тећи рок за уплату. Чекали смо да се представници АМ одазову на потписивање тих уговора и договоримо се о динамцини плаћања њихових обавеза, али од њих није биуло никаквог одговора. Стога су по закону, та ријешења 2.августа укинута и она више не важе, а што значи да АМ више формално нема ни важећу пријаву грађења за Boka Place. То значи да они не би смјели да граде те објекте, али они то ипак несметано раде. Да би АМ поновио поступак и пријавио градњу Boka Placeа, они морају поднијети нове захтјеве за обрачун комуналија, али ће им оне сада бити увећане за 50% јер је у међувремену на снагу ступила нова, измијењена општинска Одлука о комуналијама по којој су оне поскупјеле у зони Порто Монтенегра“, казао је Цупара.
Истакао је да се АМ у међувремену жалио на укидање првобитних ријешења о обрачуну комуналија за Boka Place и од 12.августа у току је другостепени поступак код МЕППУ.
„Они сад од Општине траже да потпишемо нови Меморандум о разумијевању којим би се превазишла ова ситуација и обезбједио наставк радова на Бока Плеце да они не би стали јер ће АМ од 1.октобра без пријаве грађења, бити у великом проблему око тога. Траже да се одложе њихове обавезе плаћања према буџету Општине Тиват и да им издамо потврду за то, али ми нећемо никакав Меморандум и угобвор потписивати са АМ, док се МЕППУ не изјасни о њиховим жалбама и док АЗЗК коначно не донесе одлуку о легалности државне помочи из 2018. у облику опроштених им 5,6 милиона еура“, истакао је Цупара.
Он је нагласио да из свега што се до сада догађало види да „људи који воде Порто Монтенегро не желе да позитивно утичлу на буџет Тивта кроз плаћање комуналија“.
„Инсистираћемо да се та средства уплате Општини јер комуналије у износу од 170 до 210 еуа за квадрат стана којег Порто купцима продаје за 6 до 8 хиљада еура, им стварно нису велико оптерећење за њихов бизнис“, казао је Цупара подсјећајући да ДСЛ Арсенал по којој се разбија Порто Монтенегро, предвиђа да ће њеном реализацијом Општина приходовати укупно 26 милиона еура комуналија, а локална управа до сада по тром основу није наплатила ни укупно 5 милиона.
Комненовић је нагласио да „за сада“, нема утисак да министри Јаков Милатовић и Ратко Митровић који су укључени у ријешавање овог проблема „држе страну АМ-у“, на уштрб интереса Општине Тиват, али да разумије и деликатну позицију Владе у којој се она нашла након што је Аман као значајни страни инвеститор, недавно напустио Црну Гору.
„Ми подржавано и помагаћемо пројект Порто Монтенегро из домена надлежности Општине, јер сматрамо да је он донио нову вријендсот Тивту и Црној Гори, али нећемо дозволити да се он разија на рачун јавног интередса грађана Тивта који морају имати конкретнхе бенефите кроз наплату комуналија и осталих даџбина које плаћају и сви други инвеститори. Сматрамо да се то може постичи дијалогом и договором, прије прибјегавања евентуалним тужбама и судским поступцима“, закључио је он.
СДП руши власт у Тивту због Портових комуналија, а не због србовања?
Алудирајучи на чињеници да је Предсјеснишво СДП прошле недјеље изненада одлучлло да повуче подршку коју та партија у СО Тиват даје мањинској власти грађанских листи НП, БФ и ГБ, Комненовић је казао да се сада види да разна дешавања са српским националним предзнаком минулих мјесеци у Тивту на што се позвао СДП, „нису стварни разлог размишљања о њиховој подршци“.
„Стварни разлог таквог њиховог потеза је управо ово о чему смо данас причали, стварни разлог је политичка прича њихова и ДПС-а из времена када су заједно дјеловали и договарали аранжман за Арсенал и Порто и у коме су они водили читав овај пројекат око комуналија и Порто Монтенегра“, истакао је Комненовић додајући да „ако се то све сабете и одузме, добијате овај јасан данашњи резултат“.
„Сигурно је међутим, да ће се ова локална власт Тивта до краја борити да се заштити јавни интерес. Право, правда и јавни интесе су много значајнији за грађане Тивта него чакј и економија и било што друго. Правду и заштичени јавни интерес мора да осјети сваки грађанин Тивта – од Кртрола до Лепетана и са тиме неће бити компромиса“, закључио је градоначелник додајући да му је свеједно хоће ли паре које се дугују Тивту, на крају платити Порто или Влада Црне Горе.
Придружите нам се на Вајберу и Телеграму:
E oce on ce ih zatvorit bas.Ne pita se on ni u svoju kucu ,a trenutno se za sve pita sdp,no ovi uplatise 2.500 000
Zatvaraj gradiliste vrlo jednostvno pa neka grade u Podgoricu!!!!!!!!!!!!!