• Наша Србија

Лоше вијести за подстанаре: Експерти за некретнине предвиђају: Цене закупа се неће враћати на старо

3 године ‎ ИН4С

Фото: Maja Marjanovic/Shutterstock

Последице рата у Украјини осећају се широм света, а оно што се нарочито у Србији дешава то је да су цене станова за изнајмљивање скочиле до наразумних висина.

Долазак руских и украјинских емиграната у нашу земљу довео је до дивљања цена закупа некретнина, а према речима консултаната за некретнине Владимира Рафаиловића и Сање Рафаиловић, ово је тренутно стање на тржишту и није могуће да држава ограничи и контролише раст цене закупа и цену квадрата, пише Блиц.

– Нисам сигурна колико ће ово да траје. Кирије су се удвостручиле, а то погодује власницима станова, али не и студентима и онима који морају да плаћају ренту – каже Сања Рафаиловић.

Владимир Рафаиловић је истакао да је ситуација измакла контроли, јер у овом моменту нема станова на тржишту.

– Ово је тренутни тржишни моменат, а све зависи од глобалне ситуације. У овом моменту је потражња много већа од понуде и то је довело до повећања цена. Последњих година цене су константно расле, а доласком Руса и Украјинаца ситуација је потпуно измакла контроли. Тржиште је немилосрдно и оно се одређује путем потражње – каже Рафаиловић.

Има и оних који нису подизали кирије, истиче експерткиња за некретнине.

– Постоји велики број власника станова који нису подизали кирије или су подигли за нешто мало. Али било је случајева и да цела породица изађе на улицу да би станодавац Русима уступио стан. Тренутно је ситуација таква и нико не зна колико ће трајати – каже Сања Рафаиловић.

Да ли би било икако могуће да се у Србији ограничи прописима колика је максимална цена кирије?

“Држава не може да ограничи раст цена некретнина”

Цену некретнина диктира само тржиште, јасно истиче Владимир Рафаиловић.

– Ово је специфичан моменат, ја очекујем да ће до пролећа ситуација да се смири, ако не дође до неких већих турбуленција на глобалном нивоу. Не верујем да ће се цена враћати на старо. То су били људи који то могу да плате, што је суштина – каже Владимир Рафаиловић.

Експерти су истакли и да постоји шанса да се и други градови отворе за емигранте, што ће довести до стагнације цене у градовима попут Београда и Новог Сада.

Ипак, како истичу, очекује се стагнација, али не и враћање цена на старо стање.

– Пре доласка Руса ситуација је и била таква да се за стан од педесетак квадрата плаћа око 350 евра, ово је сада само тржишни моменат. Неће кирије много падати, али ће се изнивелисати све – каже Сања Рафаиловић за “Прву телевизију”.

Владимир Рафаиловић је истакао да је раст цена некретнина константан, и то може изазвати социјални проблем.

Придружите нам се на Вајберу и Телеграму: