Ђукановић ускоро продаје земљиште на Кошљуну, купац под велом тајне

Фирма “Глобал Монтенегро”, чији су власници премијер Мило Ђукановић и његов кум Вук Рајковић, договорила је продају 20.000 квадрата земљишта на брду Кошљун на самом улазу у Будву.

У преговорима који трају дуже од пола године учествовало је неколико заинтересованих купаца, а “Глобал Монтенегро” одабрао је најповољнијег и, према потврдама више извора “Вијести” из Будве, остаје још само да се купопродајни уговор закључи.

Име купца и износ за који је земља наводно продата држе се у строгој тајности.

“Глобал Монтенегро” ушао је у процес продаје атрактивног комада у Будви, иако је то земљиште под хипотеком код Хипо Алпе Адриа банке због кредита од пет милиона еура. Преговори су започети и финиширани, јер банка даје могућност да се оптерећена некретнина прода уколико ће новцем од продаје моћи да намири потраживања које има према клијенту.

У катастарској евиденцији Управе за некретнине Ђукановићева и Рајковићева фирма води се као власник 20.229 квадрата на Кошљуну, испод цетињског пута, у насељу Подкошљун.

Плац је купљен у фебруару 2007. од кредита Прве банке од 3,1 милион еура. Тада је оснивач фирме био само Рајковић, а Ђукановић је постао сувласник у фебруару наредне године. Фирма је истог мјесеца узела кредит од пет милиона од Хипо алпе адриа банке, када је на њеном челу био Петар Ивановић, садашњи министар пољопривреде. Ђукановић је касније казао да су квадрат плаца плаћали 200 еура.

У међувремену то земљиште је урбанизовано, чиме је квадрат плаца преко пута хотела “Парк” добио на цијени. Прије пет година будванска Општина донијела је и Детаљни урбанистички план “Подкошљун”, чије су измјене и допуне у току, а којим су на Ђукановићевом плацу, уцртани резиденцијални комплекс од 40-так вила, станови и апартмани за продају. Ријеч је о једноспратним вилама, а не вишеспратницама, које су каскадно распоређене, а ДУП предвиђа укупно 150 апартмана бруто-грађевинске површине од 27.000 квадрата.

Продају земље у Будви Ђукановић је најавио у априлу 2013, али је она пролонгирана на двије године због пада цијена на тржишту некретнина и хипотеке коју је активирала Хипо Алпе Адриа банка јер “Глобал Монтенегро” није враћао кредит и због чега се нашао на црној листи те банке. Банка је активирала хипотеку након одласка Ивановића из њене управе.

И градска управа Будве у протекле двије године општински порез на ту имовину наплаћивала је принудним путем.

“Глобал Монтенегро” је плац купио крајем фебруара 2007. од старобудванске породице Руцовић. Међутим породица Борета је касније покренула судски спор тврдећи да су Руцовићи продали и 900 квадрата њихове земље.

Ђукановић је касније објашњавао да земљиште није у цијелости плаћено само кредитом Прве банке већ и накнадно новцем Хипо Алпе Адриа банке. Кредит из Хипо банке је узет у фебруару 2008. од погоричке филијале, а годину касније анексом уговора, он је био “премјештен” у надлежност Хyпо Алпе Адриа Банк Девелопмента. Ђукановићева фирма је узела још једну кредитну линију од у износу од 625.410,71 евра, код исте банке и то, наводи се у катастарској евиденцији, 24. октобра 2010.

Од Прве банке добили кредит без бизнис плана

Међународна мрежа Пројекат извјештавања о организованом криминалу и корупцији (ОЦЦРП) у свом истраживању објелоданила је раније како је Централна банка Црне Горе у извјештају из маја 2007. године критиковала повољне услове под којима је Прва банка одобрила кредит фирми “Глобал Монтенегро”, јер је основана тек неколико седмица раније, а није приложила бизнис план нити је имала информације о току готовине.

„Овакво одобравање дугорочних кредита, при чему су одобрени уз грејс период (до 12 мјесеци) није у складу са здравом банкарском праксом и контрола наглашава да банка у иницијалној фази одобравања кредита треба да сагледава квалитет бизнис идеја, прати њихову реализацију и на основу завршености појединих фаза – ситуација, пушта транше кредита“, наводи се у извјештају ЦБЦГ из маја 2007. године.

Придружите нам се на Вајберу и Телеграму: