Руси се повлаче из Црне Горе

Прича се, прича, да Руси долазе. Хит с почетка деведесетих, који је пророчански најавио инвазију руског бизниса у Црној Гори, овога пута измењен, поново се на измаку лета чује дуж обала јужног Јадрана. Руских туриста летос је било мање него лани, а „баћушке“ се увелико повлаче и из грађевинског бизниса.

Доста мршаву туристичку сезону на најатрактивнијој и за руске бизнисмене најпривлачнијој будванској ривијери управо је замијенила – грађевинска. Но, судећи по броју издатих грађевинских дозвола, односно повлачењу Руса који су намјеравали да граде, ове јесени и зиме ће бити мање градње и то осјетно него, рецимо, лане.

За девет мјесеци ове године издато је 38 дозвола за градњу, готово дупло мање него у упоредном периоду 2013. Издавање докумената који омогућавају легалну градњу готово да је стао већ у марту ове године, када је почела украјинско-руска криза. Руси повлаче захтеве за добијање дозвола за градњу на плацевима које су купили и на њима планирали градњу заједно са својим црногорским партнерима. Неки потпуно одустају од градње, део њих иде на „стенд бај“.

Мада на ову тему готово нико неће јавно да прича (већина сматра да би се то могло тумачити политички), извјесно је да су најмање два разлога за повлачење Руса и с будванске ривијере и са осталих делова црногорске обале.

Први је финансијска криза, коју је додатно поспјешио пад рубље у односу на евро, а други, можда и важнији: све мање интересовање за куповину станова. Главни бизнис последњих година, не само Руса него и домаћих тајкуна, био је градња станова за тржиште. У вишеспратницама уз обалу, само на будванској ривијери, налази се око 2.000 станова који чекају купце. Инвеститори, међу којима је и мањи број Руса, и даље држе високе цијене, верујући да ће доћи бољи дани.

У агенцији „Камин“ у Будви, једној од најпознатијих која се бави прометом некретнина, потврђују да је промет драстично пао, да је купаца заиста веома мало, а да дио руских држављана, који су раније куповали куће, станове, плацеве… сада продају те своје некретнине. И то по ценама знатно мањим од оних по којима су куповали. Они су, наиме, у вријеме инвестиционог бума 2006. и 2007. плаћали квадратни метар стана или куће по цијени и до 3.000 евра у лошијим зградама, односно 6.000 до 8000 у луксузнијим вилама које су биле саграђене или се планирала њихова градња.

Наредних мјесеци ће, дакле, бити мање градње стамбених зграда. Већи дио посла предстоји на реконструкцији и проширењима објеката, који су раније изграђени или започети, и на – трговини.

Руси који одлазе траже купце, а њих више готово да нема с подручја Русије и Украјине, одакле их је највише и било. Из земаља региона их готово и нема, а симболичан број је оних који ради куповине некретнина долазе са Запада.

Они за које кажу да злурадо посматрају свет око себе, који разлоге за повлачење виде и у црногорској спољној политици, кажу да су најпаметнији они који су сачували новац и да ће ускоро за мале паре моћи да купе луксузне станове уз море. И да слиједи мршава грађевинска сезона.

Придружите нам се на Вајберу и Телеграму: