У Влади немају званичан податак о томе колико катарска компанија Construction Development Company International жели да уложи новца у атрактивну увалу Буљарица. Пема незваничним најавама, ради се о инвестицији вриједној двије милијарде евра и извјесно је да ће ангажовани адвокати, планери и грађевинари у реализацији ове инвестиције моћи да рачунају на приходе који ће се мјерити и десетинама милиона евра. То је показала рачуница према уобичајеним тарифама за такве послове.
С обзиром на укљученост породице Ђукановић у овој посао и конфликт интереса, “Вијести” су покушале да сазнају њихову могућу зараду од овог посла. За израду плана за Буљарицу изабран је Републички завод за урбанизам и пројектовање, чији је власник премијеров брат Ацо Ђукановића, њихова сестра Ана Ђукановић појављује се испред инвеститора, а премијер Мило Ђукановић потписује предлог закон о експропријацији који би омогућио одузимање земљишта за овај приватни посао. Правни савјетник Владе у овом послу је адвокатска канцеларија Николе Мартиновића и, према већ потписаном уговору који “Вијести” имају, добиће милион евра.
Ана Ђукановић, за коју се тврди да се раније представила адвокатом CDCI, није одговорила на питања “Вијести” у вези овог посла. Она и Мартиновић су радили на пројектима за Телеком, након његове приватизације. Те послове је америчка комисија за хартије од вриједности назвала корупционашким, повезавши их са највишим државним функционерима.
Локалитет Буљарица има око 12 милиона квадрата од чега је најатрактивнији дио, у пољу код плаже, у власништву више од 300 приватних власника, док је 10 милиона квадрата (у залеђини) у власништву државе. CDCI, према писму које је послао Влади, жели да гради 10-ак хотела и неколико насеља вила на ободу поља и околним брдима. Предсједник Тендерске комисије за Буљарицу је министар финансија Радоје Жугић.
Ана Ђукановић се прошлог љета наводно легитимисала као правни заступник инвеститора. Представници НВО Буљарица не желе да причају о детаљима разговора са њом, јер тај састанак није имао званичан карактер.
На питање “Вијести” колико би адвокатска канцеларија која заступа интересе будућег инвеститора могла да приходује, адвокат Веселин Радуловић је казао да одредбе адвокатске тарифе дозвољавају и примјену тарифа из државе из које је странка коју заступа.
“Осим тога, адвокат може уговорити и награду у паушалном или процентуалном износу, као и по сатници која не може бити нижа од 75 евра”, објаснио је Радуловић уз напомену да је адвокату дозвољено да уговори и петоструко већи износ награде од оног који прописује адвокатска тарифа. Он је навео да се, у случају овако великих пројеката, уговара нижи проценат и да би све веће од пар процената вриједности имовине било непримјерено.
На најављене двије милијарде евра и један одсто провизије би износио 20 милиона. Када би се награда исплаћивала појединачно по закљученом уговору, максимални износ према адвокатској тарифи је 2.700 евра по уговору, уз могућност уговарања и петоструко већег износа. Уколико би од свих потребних 300 приватних власника држава добровољно или силом неког новог закона одузела земљиште да би га предала инвеститору из Катара, онда би вјероватно био један уговор за све парцеле. У том случају је привлачнија награда у проценту него по уговору.
На критике власника земљишта да им Влада не може одузимати имовину да би је продала другом приватнику, премијер је одговорио назвавши их рекеташима који инвеститоре уцјењују високим цијенама за своје земљиште.
Влада је нацрт измјена закона о експропријацији повукла из скупштинске процедуре на дораду јер су из опозиције, СДП-а и ЛП најавили да ће бити против, па не би имао већину. Делегација ЕУ је упозорила Владу на могуће кршење стандарда ЕУ у овој области.
Повучен на дораду урбанистички план и за постојеће куће
Детаљни урбанистички план „Буљарица“, који третира урбанизацију села у овој ували, гдје је већ изграђено више од стотињак кућа, углавном без дозволе, мораће да иде на корекцију, јер Министарство одрживог развоја није издало сагласност. Општински Секретаријат је нацрт плана послао министарству на одобрење још прије годину, али је у децембру стигло мишљење да се морају урадити корекције, без којих ресорно министарство неће дати сагласност. “Вијестима” је речено да су у току измјене нацрта да би га ускладили са тим препорукама.
Пројектант би могао зарадити десетине милиона
У Министарству финансија су казали да CDCI није у писму намјере навео колико су новца спремни да уложе.
“Катарска компанија се у претходном периоду обратила Влади наводећи да су спремни да на локалитету изграде туристички комплекс са десетак хотела високе категорије. Није прецизиран износ потенцијалне инвестиције”, истакли су из Министарства, наводећи да су мјештани упознати са припремом тендера и могућом валоризацијом земљишта.
Европски стандард за цијену израде комплетног пројекта износи од пет до осам одсто вриједности инвестиције. У овом случају то би значило накнаду од 50 до 80 милиона, уколико је инвестиција вриједна милијарду еура или двоструко више ако су у питању двије милијарде.
Архитекта, који ради на пројектној документацији репрезентативних објеката у Главном граду, објаснио је “Вијестима” да цијена израде пројеката на тржишту по квадрату износи од осам до 15 евра, са комплетним пројектовањем свега потребног. Уколико би будућим пројектом била обухваћено два милиона квадрата то значи да би пројектанти, према овој рачуници, приходовати између 16 и 30 милиона евра.
Ана Ђукановић неће о конфликту интереса и могућој заради
Из канцеларије Ане Ђукановић није одговорено на питања које су им “Вијести” послале. Упитана је по ком основу је преговарала са власницима земљишта на Буљарици, односно да ли је правни заступник инвеститора. Затим, колика је вриједност најављених инвестиција и на којој површини, односно колико земљишта планирају да откупе од приватних власника.
“Вијести” су питале и да ли очекује тешкоће у реализацији ове инвестиције, имајући у виду отпор власника земљишта, као и да одговори на оптужбе о конфликту интереса њене породице јер фирма RZUP њеног брата Аца ради пројекат, а брат Мило као премијер предлаже измјене закона које омогућавају овај посао.
Ђукановићева је упитана и да ли је тачно да њена адвокатска канцеларија и фирма њеног брата Аца од овог посла очекују приход који ће се мјерити милионима, а могуће и десетинама милиона евра.
Придружите нам се на Вајберу и Телеграму:
